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网传图片自满，7月24日，长沙市住房和城乡建造局（简称“长沙市住建局”）等关联部门召开会议，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流”。值得驻扎的是，恰逢中共中央政事局召开网传会议条款“应时转换优化房地产战术”，看成房地产调控的“尖子生”城市，长沙的楼市调控是否会全面开闸激励商场高度宥恕。

7月25日，经长沙市住建局关联负责东谈主查证，上述音问系诬告。7月26日上昼，《华夏时报》记者向长沙市住建局拨打了电话，接听东谈主员示意：“昨天咱们照旧辟谣了。”

左证公开贵府，长沙于2018年6月施行的限购限售战术曾被称为湖南“最严调控令”，但到2023年6月27日已进步5年有用期，现时该市还莫得不息关联战术的文献出台。

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不外，2022年5月，长沙已对其中的限购战术作出转换。2023年以来，当地楼市战术更是从不同维度进行了屡次转换。尽管长沙市住建局证据这次“全面取消房屋限购限贷”为诬告，但业内东谈主士依然以为，长沙市现行楼市战术仍有一定简易空间，建议左证商场的实质情况出台更多“稳楼市”关联战术，更好地鼓吹长沙楼市健康、踏实发展。

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“全面取消房屋限购限贷”传言虚伪

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7月24日，一张网传“代邀请函”图片自满，当日下昼2:30，长沙市住房和城乡建造局将举行长沙市十六届东谈主大二次会议第127号建议代表碰面会，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流（即长沙市十六届东谈主大二次会议第137号建议）”，参会东谈主员包括肖超元代表，长沙市金融办、局房地产商场处、局房地产开辟处、长沙市房屋往还贬责中心等关联负责东谈主。

就在7月24日，政事局会议指出，我国房地产商场供求关系发生首要变化，应时转换优化房地产战术。上述“代邀请函”内容，也令商场对于长沙楼市的战术走向充满遐思。

不外，7月25日，据媒体报谈，网传关联“长沙探讨全面取消房屋限购限贷一事”，经长沙市住建局关联负责东谈主查证，系诬告。7月26日上昼，《华夏时报》记者接通了长沙市住建局办公室的电话，接听东谈主员也向记者强调：“昨天咱们照旧辟谣了。”

据媒体报谈，干涉完上述碰面会后，肖超元代表于7月24日当日在其微信一又友圈附上了长沙市住建局的会议邀请函，并示意，他充分意志到了限购限贷的经纬及长沙作念出的各式安排和优化，充分保险了房住不炒、房地产商场安祥健康发展、东谈主民购房需求之间的均衡，“为长沙市住建局和市金融办精采办理代表建议点赞”。

尽管“全面取消房屋限购限贷”传言虚伪，但《华夏时报》记者驻扎到，在湖南省委宣传部把持确当地媒体“红网”上，6月29日，别称网友在留言板建议，对于长沙市限售战术和限贷战术等，需要左证局势应时作念出转换，如落户后即可取得购房资历、交纳12个月社保或个税即可领有资历等等；遴荐“认房不认贷”等，长沙房地产需要健康发展，更需要应时转换限购限贷战术，严格把控限售战术。

对于该名网友的建议，7月10日，长沙市住建局修起称，该局“会同关联部门精采琢磨后己上报”。长沙市住建局进一步指出，长沙市是寰宇房地产调控长效机制试点城市，现时长沙市正按照“因城施策、一城一策”的条款，捏续稳当施行房地产调控长效机制，捏续优化完善房地产战术顺序，关联战术轨制会按条款赐与制定和实时发布，确保“稳地价、稳房价、稳预期”。

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上半年新址成交小幅增长近1成

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据悉，布林肯与王毅在美国首都华盛顿举行了一次富有建设性的会晤。会晤期间，双方就一系列重要议题进行了深入交流，包括贸易气候变化人权等。然而，最引人瞩目的是布林肯在会谈中对中方提出的统一大局问题作出了明确回应。

看成中部大省的“房价友好型”城市，2016年12月，长沙推出“房7条”，之后逐步加码调控，成为寰宇调控最严厉的城市。

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据公开信息，长沙现行的限购限售战术运转于2018年6月26日，长沙市发出《长沙市东谈主民政府办公厅对于进一步加强房地产商场调控使命的奉告》（以下简称《奉告》），限购、限售、首付比例、购房资历等全面收紧。

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《奉告》律例，长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属文凭满4年后方可购买第2套商品住房；在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属文凭满4年后方可上市往还等；长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的，家庭首套商品住房不动产权属文凭需满4年或房屋往还条约网签备案满6年。

上述《奉告》曾被称为湖南“最严调控令”，直到2022年5月，长沙发出限购令详情，最初对调控战术中的限购战术作出转换。彼时，长沙住房和城乡建造局发出音问，自5月6日起对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，限购区域内家庭购买第2套商品住房的远离时候既认网签、又认登记，均按满4年筹算。

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2023年以来，长沙市从不同维度对楼市战术进行了屡次转换，包括全面施行“交房即交证”、二手房“带押过户”模式落地、优化东谈主才落户战术、多孩家庭购房战术、公积金战术等。

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举例，本年3月，长沙市不动产登记中心方濒临外透露，长沙已对住房限售战术作念出转换，由蓝本的“不动产权证满4年方可上市往还”，转换为“网签满4年即可出售”。中指院商场询查总监陈爱静以为，长沙本次简易限售战术一定经过能改善当地二手房商场流动性，提高商场活跃度。

据中指询查院数据，前年长沙新址成交面积为683.73万普通米，相较于2021年的1353.85万普通米，成交量减少一半。但在多厚利恋战术之下，本年一季度，长沙楼市回暖迹象彰着，活跃度、成交量提高。2月16日，国度统计局2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况自满，长沙房价走势相连26个月上浮，保捏着慎重增长的态势。

7月15日，国度统计局发布《2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》，长沙6月新址价钱环比高潮0.2%，同比高潮3.6%，连涨4个月；据湖南华夏数据自满，本年长沙1—6月新址供应394万方，同比微降0.4%，成交458万方，同比高潮9%，客户需求量低温复苏。

二手房方面，据长沙当地房产往还机构“象盒找房”数据，1—6月时代，内五区二手房成交量逾2.6万套，同比高潮55%，月均成交套数达到近7年峰值。

58安堵客询查院院长张波先容说，本年上半年，长沙与很多城市比较、尤其是一二线城市在本年的上半年依然是处于商场上行阶段，其房价及部分项想法成交量“也还可以”。不外，据张波了解，7月以来，长沙的新址销售情况照旧出现了一定下跌，一些格局案场的实质来访量有所下滑，而购房者心态也发生了一些“奥妙的变化”。“那么在这个情况下，咱们以为长沙商场若是下一步在战术方面作念一些转换的话，商场有可能会出现一些回转的迹象。”张波说。

张波以为，基于上述情况，长沙的楼市调控的确有简易的必要，尤其是在限购层面，对于成交比较简易的一些区域，若是简易限购可以起到拉动作用。而在限价方面，张波通过与格局方面的交流了解到，一些楼盘但愿就部分格局作出相宜转换威尼斯人捕鱼，异常是高端的改善型格局，以为这么更故意于当地楼市的发展。

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