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文|《港湾交易不雅察》 施子夫 李镭

与三十年前享誉宇宙于今的电视剧同名，我爱我家（000560.SZ）官网的价值不雅是：住进每一种生涯，引发每个东谈主、每个家庭、每个城市对于\"家\"的更好意思好向往。

仅仅最近，我爱我家我方的家却燃起了\"熊熊大火\"，总部与区域之间打破加重，东谈主事震动雄起雌伏。

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我爱我家的后院之火，是否能实时止住？又或是还将连续，影响公司发展出息？不管怎样，这次杭州事件所爆发出的问题齐值得高度喜欢。

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01、打破的7月，18年宿将与公司愤恨结局

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日前，我爱我家杭州分公司迎来地震，通盘高管被停职，饱读舞职工举报坏心竞争印迹，东谈主心惶遽之下愈演愈烈。

杭州分公司多名职工收到研究短信：\"集团接到投诉，现对杭州公司总司理陈毅刚、副总司理杨海哨以及杭州公司通盘业务总监停职察看，即刻奏效；现存坏心竞争东谈主员，毁伤杭州公司组织，集团开放投诉专线通谈；7月8日起通盘办理辞职及签署的任何公约暂停。即刻起住手杭州公司通盘钤记使用权限，任何文献盖印不具有法律后果。\"

我爱我家研究负责东谈主也对外确认这一音信：现在集团已公成就布疏导函，杭州公司确乎受到了不刚直竞争工夫的搅扰，且杭州公司总司理已发生变更。

我爱我家强调，鉴定反对通过坏心的工夫烦懑商场竞争环境。同期，原我爱我家天津公司总司理谢家强已接任杭州公司总司理一职，现在业务开展巩固有序。

我爱我家永恒莫得看重指明这次杭州分公司事件的持之以恒。外界对于陈毅刚或涉嫌在外部狂妄一些公司的说法，且准备独当一面，以及我爱我家杭州公司巨额搞定层、牙东谈主行将辞职的传说，齐甚嚣尘上。

而行为刚刚宣告辞职的高管层一方陈毅刚也并未对此作出修起。纵令如斯，但我爱我家与陈毅刚的打破显着依然尖锐化，尤其是通过短信面目昭告天地。

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风口浪尖之下，陈毅刚宣告辞职。7月10日晚间，我爱我家发布公告称，于2023年7月10日收到公司副总裁陈毅刚先生提交的辞职肯求。陈毅刚先生因个东谈主原因，提倡辞去公司副总裁职务。陈毅刚先生辞去上述职务后，将不在公司及子公司担任任何职务。

在我爱我家使命勤奋了18年的陈毅刚，以这么一种彼此齐愤恨的面目宣告结局。公开信息深切，现年47岁的陈毅刚于2005年3月于今任杭州我爱我家房地产经纪有限公司总司理，并自2018年4月于今任我爱我家副总裁。

我爱我家这场总部与场地诸侯纷争，以口角分明干掉一位副总裁阶段性结束，但所引发的诊疗也引发了行业协会的眷注。

7月11日，杭州市房地产中介行业协会发布《对于加强行业自律措施促进行业健康发展的倡议书》。杭州市房地产中介行业协会示意，近日，我会个别会员单元搞定层变动事宜，引起各界眷注。为加强行业自律，措施行业次序，促进行业健康捏续强健发展，特面向全市房地产中介企业发出倡议：严格恪守法律规则和行业准则，永恒承袭客户利益至上的原则，加强行业自律和企业里面搞定，诚信措施遵法运筹帷幄，珍摄良性竞争环境，切实保险耗尽者的正当权力。望整体房地产中介企业塑造细密的房地产中介行业形象，联袂促进行业健康巩固有序发展。

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02、股权分享缠绵是权宜之策吗？

此事于我爱我家而言，是否告一段落，尚待后续不雅察。

事实上，就在7月8日本次杭州事发前，7月6日，我爱我家集团董事长谢勇在杭州公司大会上郑重文书，集团针对城市公司发展，领先在杭州公司推出\"爱家股权分享缠绵\"。集团每年向杭州公司插足5000万元以上的资金，行为杭州公司股权分享缠绵的权力及分成。这一举措是我爱我家集团针对城市公司将来5年发展运筹帷幄的迫切构成部分。

我爱我家方面示意，这次发布的\"爱家股权分享缠绵\"，一方面体现出我爱我家对行业和企业将来的发展信心；另一方面，鉴戒此类股权激励缠绵现实成功企业的警戒，进一步引发组织和个体的活力，创建全新的中枢主工作业发展平台，为企业发展注入更大活力，带动企业完毕高质地增长，进一步提高工作品性。

如今看来，我爱我家在杭州推出的\"爱家股权分享缠绵到底是权宜之策，照旧后续仍将落实，也值得眷注。

显着，杭州商场之于我爱我家而言，又果真极为迫切。在公司6月6日深切的投资者干系举止上，有投资者发问，公司近几年的市占率趋势怎样？

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我爱我家示意，公司在主要进入的中枢城市市占率均保捏在头部位置，何况在昔日三年来保捏稳步提高趋势。举例在2022年，公司在北京的市占率相对于2019年提高了2.1个百分点，公司在杭州的市占率相对于2019年提高了1.4个百分点。

03、本年四位副总裁辞职，内忧外祸何时休？

回到我爱我家自己，刻下所面对的内忧外祸无疑是多方向的。本年6月30日，公司发布公告称，董事会于2023年6月30日收到公司副总裁潘斯佳女士提交的辞职论说。潘斯佳女士因个东谈主原因，提倡辞去公司副总裁职务。

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本年4月6日，我爱我家发布公告称，于2023年4月3日收到公司副总裁何洋女士提交的书面辞职肯求。何洋女士因个东谈主原因，提倡辞去公司副总裁职务。

1月31日，我爱我家文书，副总裁朱威提交的书面辞职肯求。朱威先生因个东谈主原因，提倡辞去公司副总裁职务。

尽管这位25岁的球员是“世界上最好的后卫之一”，而且上赛季他与威廉·萨利巴建立了牢固的合作关系，但他发现自己在开场几周就坐在替补席上，本·怀特首发。

据了解，全新上线的“家政信用查”小程序不需要下载安装，用户扫一扫或者搜一下即可打开应用，功能更完善、数据更全面，是对消费者知情权、选择权的有力保障。

也便是说，本年以来，7个多月的时代，我爱我家依然有4位副总裁宣告辞职。这种高管级捏续地震对任何公司而言无疑不是好音信。

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近期事迹层面来看，一季度，我爱我家完毕营业收入31.49亿元，同比下落9.48%，归母净利润5176.3万元，同比高涨121.45%。

其实，做好“能耗双控”办法：比如，调整产业结构，淘汰落后产能，通过技术升级提升资源利用率；，优化地区、产业、企业间能源梯级利用，借助智慧化管理系统减少能源浪费；既有建筑进行节能改造、绿色照明、绿色制冷，聘请公司设计绿色节能方案。

不雅察近三年的话，我爱我家营收放缓，净利润转负，且净钞票收益率、总钞票收益率以及毛利率齐清一色下行。

2020年-2022年，我爱我家净钞票收益率分手为3.05%、1.59%、-2.93%；总钞票收益率分手为1.64%、0.49%、-1.01%；毛利率分手为26.17%、18.22%、8.66%；净利率分手为3.39%、1.09%、-2.84%。

成本商场进展上，近三个月，我爱我家股价跌幅达25.07%。

4月14日，我爱我家发布对于捏股5%以上推动减捏股份达到1%暨减捏缠绵进展的公告称，公司于2023年4月14日收到五八有限公司出具的《对于减捏我爱我家控股集团股份有限公司股份达到1%暨减捏缠绵现实进展的见告函》，获悉五八有限公司按预深切的减捏缠绵，以大量往返阵势悉数减捏其捏有的公司股份2355.5万股，占公司总股本的比例为1%。

高管震动，区域打破，推动减捏，再加上中枢盈利见解比年下滑，我爱我家该怎样解围？（港湾财经出品）